원문과 기준일을 함께 확인합니다
공개 자료와 현장 확인을
바탕으로 정리한 부동산 분석
재건축·재개발, 신규 분양, 지역 주거 환경을 살필 때 필요한 공고 원문·사업 단계·실거래가·생활권 자료를 비교해 정리합니다. 글마다 확인한 원문, 자료 기준일, 분석 범위와 남은 불확실성을 함께 밝힙니다.
모든 글이 현장 답사에 기반한 것은 아니며, 특정 청약·매수·매도나 자금 조달을 권유하지 않습니다.
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최근 등록된 부동산 분석
최근 등록된 부동산 분석과 시장 정보를 최신순으로 12개까지 확인할 수 있습니다.
영통2구역 재건축 착공 지연 이유와 2026년 현재 사업 일정
영통2구역은 2023년 이주를 마쳤지만 2026년 9월까지 본공사에 들어가지 못했습니다. 동수원초 이전은 완료됐고 현재는 사업시행계획 변경, 공사비·시공사 협의, 감리자 선정 등 착공 전 …
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광명시티프라디움에듀하임, 84㎡ 대거 미달 — 잔금 50% 구조를 계산표로 따져봤습니다
광명시티프라디움에듀하임 1순위 청약에서 84㎡는 221세대 중 18건만 접수됐습니다. 계약금 10%·중도금 40%·잔금 50% 구조를 84㎡ 평균 분양가로 직접 계산해, 입주 때 필요한 현…
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반송동 아크메르 동탄 M1-1-2블록｜오래 비어 있던 부지가 움직이기 시작한 이유
아크메르 동탄 M1-1-2블록은 반송동에 들어서는 812세대·49층 주상복합입니다. 사업계획승인을 마쳤으며 분양가와 청약 일정은 공식 입주자모집공고를 통해 확인해야 합니다.
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힐스테이트 메디알레 10월 입주, 공사비 갈등은 어디까지 정리됐을까?
서울 은평구 대조동 힐스테이트 메디알레는 총 2,451세대 규모의 재개발 아파트로, 분양가와 공사비 갈등을 거쳐 2026년 10월 입주를 앞두고 있습니다. 세대수·분양가·입주 일정과 현재 …
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성남복정2 A1블록 신혼희망타운 총정리 — 당첨자 발표일에 사전청약자 절반이 떠난 이유까지
성남복정2 A1블록 신혼희망타운, 오늘 당첨자 발표입니다. 사전청약 당첨자 절반이 포기한 이유, 892·594·166세대의 관계, 수익공유형 모기지 정산 구조까지 숫자로 정리했습니다.
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이천자이 더 레브 2차 임의공급 11세대, 신청 전에 확인할 조건과 자금계획
이천자이 더 레브 2차 임의공급 11세대의 청약조건·분양가·입지·자금계획을 공개자료로 분석하고, 사실과 전망을 구분해 신청 전 확인할 핵심사항을 정리했습니다.
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목동윤슬자이, 32대 1 넘긴 진짜 이유 — ‘이자후불제’와 ‘학군’이라는 두 단어부터 뜯어봐야 합니다
목동윤슬자이 청약경쟁률 32대 1, 알고보면 아파트가 아닌 오피스텔입니다. 이자후불제·연 2.5% 확정금리, 목동 학군 마케팅의 실제 조건을 숫자로 짚어보고 계약 전 체크리스트까지 정리했습…
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힐스테이트송파더그리드, 청약통장 없이 진짜 되나요 — 오피스텔이라는 걸 먼저 알고 보셔야 합니다
장지동 힐스테이트송파더그리드는 청약통장 없이 신청 가능한 오피스텔로, 34~119㎡ 타입에 따라 임대수익형과 실거주형 전략이 갈립니다. 복정역 더블역세권 입지와 2031년 1월 입주까지 확…
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분당 정자동 더샵분당하이스트, 리모델링인데 왜 20억을 넘길까 — 청약 전 확인할 것들
분당 정자동 더샵분당하이스트는 수직증축 리모델링 단지로 84㎡ 기준 20억 원대 분양가가 책정됐습니다. 분양가 수준과 리모델링 평면의 한계, 고가주택 대출 규제에 따른 자금 계획을 정리했습…
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2026년 농지법 개정이 부동산 시장에 미치는 영향: 거래·보유·개발 전망과 장단점
2026년 농지법 개정의 주요 내용과 농지 이용 관리 강화, 상속농지·농촌특화지구·영농형 태양광이 부동산 거래와 토지 이용에 미칠 영향을 정리했습니다.
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덕소3구역 로열동호수, 배치도로 직접 따져봤습니다 — 한강 조망 라인과 관리처분 진행 상황
작성자 공개: 작성자는 덕소3구역 조합원입니다. 이해관계가 있는 만큼 확인된 사실과 개인 의견을 구분해 읽어 주시기 바랍니다. (이해관계 공개 안내) 남양주 와부읍 정비사업 배치도와 단위세…
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8.13 부동산 대책 총정리: 수도권 23만호 공급과 대출 규제, 무엇이 달라지나
8월13일 부동산 대책 총정리 : 수도권 23만호 공급과 대출 규제, 무엇이 달라지나
글 확인하기 →Verification Tools
계약 전 자료 확인 도구
아래 도구는 공개 자료를 확인하는 보조 수단입니다. 검색 또는 계산 결과만으로 계약·대출·세금 판단을 확정하지 말고 원문과 개인 조건을 함께 확인하세요.
실거래가 검색
지역별 아파트 실거래 정보를 조회하고 거래일·면적·층·유형·신고 시차를 함께 살피는 방법을 안내합니다.
실거래가 검색하기 →부동산 세금 계산기
주택 양도소득세(1세대 1주택 비과세·장기보유특별공제·다주택 중과)와 취득세(중과·생애최초 감면)를 2026년 현행 세법으로 단계별 계산합니다.
계산기와 설명 보기 →보유세 계산기
주택 공시가격으로 2026년 재산세와 종합부동산세를 주택별·단계별로 계산하고, 1세대 1주택 특례세율과 세액공제 적용 여부를 확인합니다.
보유세 계산하기 →상속세 계산기
상속재산과 채무, 배우자·자녀 구성을 입력해 일괄공제·배우자공제·금융재산공제를 적용한 과세표준과 납부할 상속세를 단계별로 계산합니다.
상속세 계산하기 →대출 이자 계산기
원리금균등·원금균등·만기일시 상환의 월 납입액과 총이자, 월별 상환표를 비교합니다.
상환액 계산하기 →부동산 복비 계산기
매매·전세·월세 거래금액에 상한요율과 한도액을 적용해 중개보수를 계산하고, 협의 가능한 범위를 확인합니다. 서울시 조례 기준입니다.
복비 계산하기 →이 사이트의 작성 원칙
확정된 사실과 계획, 과거 공고와 현재 조건을 구분하고 독자가 원문을 다시 확인할 수 있도록 자료 범위를 밝힙니다.
정정·문의: 사실관계, 출처, 링크 또는 업데이트가 필요한 부분은 문의 페이지로 알려 주세요. 확인 후 수정이 필요한 내용은 자료 기준일과 함께 반영합니다.